1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.3万円/㎡
前年比-6.7%
千葉市稲毛区
30.6万円/㎡
前年比+10.7%
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稲毛パークハウスA棟
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩14分
1973年築 / 7階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より9.1%割高
相場
2,007万円
28.3万円/㎡
1,504
1,839
2,175
2,511
AI査定結果
推定相場価格
2,007万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,839万円〜2,175万円
25.9万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月14日
稲毛パークハウスA棟
2,190万円（30.8万円/㎡）/ 3階 / 71.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,190万円 | 30.8万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 2,190万円 | 30.8万円 | 4階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 1,130万円 | 12.0万円 | 1階 | 93.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 1,230万円 | 13.1万円 | 1階 | 93.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,480万円 | 20.8万円 | 5階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 1,530万円 | 21.5万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 稲毛パークハウスA棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅14分 | 2,190万円 | 30.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ハイマート稲毛A棟 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 稲毛駅15分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/17 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/24 | ハイマート稲毛 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 京成稲毛駅15分 | 1,850万円 | 24.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/05 | 第2稲毛ハイツ4棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅12分 | 2,188万円 | 28.3万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/21 | 第2稲毛ハイツ1棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 快速稲毛駅15分 | 2,188万円 | 28.3万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/11 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,550万円 | 23.3万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%下落、千葉市稲毛区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して0.7%割高です。
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